近日，网友“iambijing”在《对话·网上发布厅》的互动版块“问政·说事”上发帖咨询关于首套房的相关优惠政策问题。具体为：

　　问题1：本人名下现有住房1套，无贷款，如将该住房转到别人名下，如父母名下，再买房是否为首套房？

　　问题2：如上述问题为是，则本人拟将名下的这套购置于2010年4月面积75平米现值约115万(购置原值105万)的房产过户到父母名下，父母名下已有住宅一套，则采取赠与和买卖两种方式过户具体问题如下：

　　1，如采取赠与，则大致需支付多少税费，具体构成是怎么样的？

　　2，如采取买卖，则大致需支付多少税费，具体构成是怎么样的？

　　3，哪种方式缴纳税费更少？

　　针对网友的提问，市住建委给予了网友回复，原帖如下：

　　网友，您好!您所反映的问题，市房产交易中心回复如下：

　　问题1：如果家庭成员名下实际无房的(不包括历史购买的)，新购房屋可以享受契税首套房优惠。

　　问题2：目前，赠与只缴纳契税3%，就你情况而言，如办理私房买卖的，需缴纳3%契税，5.7%的营业税和全额1%或差额20%所得税。具体税费用可咨询市契税征管中心：87319976，87313329。

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