前日，网友“cxmylove”在《对话·网上发布厅》的互动版块“问政·说事”上发帖询问了公积金买房贷款的相关事宜：请问，住房公积金需要交多久，才可以使用？比如用于房贷按揭。

　　今日，市住建委给予了网友回复，原帖如下：

　　cxmylove网友，您好!有关问题，市住房公积金管理中心回复如下：

　　根据《宁波市住房公积金贷款管理暂行办法》(甬房公委[2007]5号)等有关规定，申请住房公积金贷款须同时符合下列条件：1、具有本市有效居留身份；2、申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上；3、首付款：首套房商品房不低于购房总款的30%，二手房或国有划拔土地性质的房屋不低于购房总款的40%；第二套房统一不低于购房总款的60%，且贷款利率上浮10%；购买经济适用房首付不低于购房总款的20%。4、有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；5、同意以贷款所购买的房产价值全额作为抵押；购买商品房的，该房地产开发商须为购房人作阶段性担保；6、再次申请住房公积金贷款的，须还清上次住房公积金贷款；7、公积金中心规定的其他条件。第三套房不能申请住房公积金贷款。

　　借款人的具体贷款额度在规定的“最高贷款额度”和“可贷额度”内，管理中心根据借款人的具体情况确定。可贷额度的计算公式为：可贷额度=借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×贷款系数(40%)×12个月×贷款(计算)期限。如果您还有其他问题，可以直接与我们联系，咨询电话：87978823。点击进入原帖

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