4、住宅成交量同比大幅上涨

　　今年上半年，我市住宅成交量较去年同期相比大幅增长。据市交易中心数据显示：今年1-6月份，我市六区新建商品住宅成交面积分别为26.17万平方米、11.12万平方米、22.44万平方米、20.50万平方米、23.84万平方米、16.24万平方米,上半年新建商品住宅总成交面积为120.31万平方米，与上年同期相比增长35.5%；1-6月份市六区二手住宅成交面积分别为20.19万平方米、20.96万平方米、77.20万平方米、43.80万平方米、27.31万平方米、16.38万平方米,上半年二手住宅总成交面积为205.84万平方米，与上年同期相比增长300.7%。3、4月份，为“赶政策末班车”，二手住宅成交量出现井喷，之后市场重归理性，成交量快速下滑。而新房市场受新“国五条”楼市调整政策影响相对较小。

　　5、住宅租赁价格小幅上涨

　　今年上半年，我市住宅租赁价格出现小幅上涨之势。据国家统计局宁波调查队最新调查显示：一至二季度我市住宅租赁价格环比分别上涨1.1%、1.1%;同比分别上涨5.1%、2.2%。同比涨幅的回落主要是翘尾因素影响减弱。

　　6、土地交易价格小幅上涨

　　在房地产市场价量齐升总体形势的带动下，今年上半年，我市土地市场开始升温，土地价格小幅上涨。据全面报表统计资料显示：1-6月份，我市土地购置面积为98.8万平方米，同比增长364.6%。同时，国家统计局宁波调查队最新调查显示：一至二季度我市土地交易价格环比分别上涨0.9%、2.1%；同比分别上涨4.2%、6.5%。其中，一季度居住用地土地交易价格环比上涨1.9%，同比上涨1.9%；二季度居住用地土地交易价格环比上涨4.5%，同比上涨6.5%。