不仅条件好，还有补贴

　　海曙居民张女士目前正在申请廉租住房。昨天，她到现场了解情况后果断表示，放弃廉租房，转而申请和塘雅苑公租房。她说，公租房的条件比她现在租的房子好太多了。

　　不过，让她更惊喜的是，现场工作人员还告诉她：“根据相关政策，符合廉租住房相关政策规定的实物配租、租金补贴家庭，如果放弃享受廉租住房而选择承租公共租赁住房的，按承租公共租赁住房建筑面积(扣除自有房屋建筑面积)基本租金的85%、50%发放租金补贴。”

　　热点解答

　　1.公租房和廉租房有何区别？

　　一是申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象还包括了引进人才和优秀外来务工人员。

　　二是收入限制标准不同。申请廉租房的收入限制标准为家庭人均年收入低于城镇居民人均可支配收入的60%，申请公租房的收入限制标准为低于城镇居民人均可支配收入，对引进人才和优秀外来务工人员的收入不作限制。

　　三是租金不同。廉租房月租金标准为公租房租金标准的20%或48%。公租房的租金为同区域、同类住房市场租金的60%~80%，并实行动态调整。

　　2.公租房使用有何限制？

　　公租房只能用于承租家庭自住，不得出借、转租或闲置，也不得用于从事其他经营活动。公共租赁住房禁止二次装修、改变房屋结构、设施设备和使用用途。承租家庭应合理使用并保护好房屋及固定装置和设备，在承租期限内因人为损坏的，应按规定修复并自行承担费用或按评估价赔偿。

　　3.租金及相关费用如何支付？

　　各区住房保障中心对承租公共租赁住房家庭建立租金银行专户，一户一卡，其租金及相关费用委托银行代收。