之前有网友在《对话·网上发布厅》的互动版块“问政·说事”上发帖询问说，自己和母亲是同一个户口的，居民户口，现在家里的房子拆了，分了一套安置房，在母亲的名下，如果现在把房子卖了，然后按揭去买房子，这样是算二套房还是首套房呢？

　　今日，市住建委给予了网友回复：小塘448网友，您好！有关问题，市房产交易中心回复如下：

　　首套房包括契税首套和贷款首套。契税首套是以家庭为单位，所购买的房屋为家庭唯一住房的，根据住房面积可享受契税的首套房优惠。贷款首套，目前各银行是“认房又认贷”，即虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。

　　如果您还存在其他疑问，可直接咨询市房管中心，咨询电话：87300812。点击进入原帖

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