这次用地性质又作了一番调整

　　此次重新入市，江东核心区地块依然拆分成3宗子地块分别出让，但在用地性质、规划指标等方面，又作出了一番调整。

　　出让公告显示，其中的2＃—10＃地块，用地性质由“商务金融用地”变更为“商务金融与城镇住宅混合用地”，换句话说，以前只允许全部建成“40年产权”的写字楼、服务式公寓等，现在则允许建一部分“70年产权”的商品住宅；同时，建筑限高由原来的100—175米，调整为100—200米。此外，1＃地块的建筑限高由30米调高至40米，11＃地块的建筑限高由100米调高至140米。

　　如此调整之后，江东核心区地块的总建筑面积，将可能较原先增加约4万平方米。与此相呼应，江东核心区地块的总价，虽经过了两次流拍却不降反升。公告表明，3宗地块的竞买保证金共计8.86亿元；国土部门相关人士透露，目前本市房地产用地出让所要求的保证金缴纳比例，一般为底价的20%。这意味着，江东核心区地块的出让起始总价，将高达44.3亿元，较第一次挂牌时提高约1.4亿元。

　　有消息人士表示，在楼市成交回升、开发商资金状况有所改善的当前，江东核心区地块再度入市，“应该已经有了意向买家，不会再流拍”。按照公告，答案最迟将会在下月25日下午揭晓。