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江东核心区地块用地性质作调整 将建部分商品住宅
http://www.cnnb.com.cn  中国宁波网   12年09月18日 13:03

  位于江厦桥畔、被视作甬城新“总价地王”不二之选的“黄金宝地”———江东核心区地块,昨天第三次挂牌出让。

  去年,该地块两度挂牌、四次延期出让,最终仍未逃流拍命运。而此次入市,在其用地性质、建筑限高等方面都作了较大调整的情况下,该地块能否成功出让?又到底会花落谁家?引起各界的高度关注。

  去年两次挂牌两次流拍

  江东核心区地块北至中山东路、南至百丈路,西邻江东北路和香格里拉大酒店,东靠“金城云庭”、“城市映象”等小区和第十九中,地理位置之佳无须赘言。

  但也因为地处市中心黄金地段,该地块身价不菲,在楼市调控致开发商普遍资金紧张的大背景下,其出让之路充满了坎坷。据统计,从其首度挂牌到这次第三度挂牌,国土部门就江东核心区地块的出让事宜,已经发布了多达11则公告,这在甬城土地史上是前所未有的。

  去年3月,江东核心区地块首度挂售,出让底价接近43亿元———这令其一举成为甬城最贵的一宗房地产用地;而在高价之外,该地块还要求买家必须先行递交地块整体设计方案,只有在方案经市规划局评审认可后,才能获得购地资格。然而,如此高姿态并未令其嫁得“如意郎”,该地块在两次推迟竞买日期后,最终在去年7月下旬以流拍告终。

  去年8月底,江东核心区地块二度挂售,不再要求开发商先行做开发设计方案。此后,国土部门又两次推迟竞买日期,并在第二次延期时调整了出让方式———变原来的“11宗子地块一次性整体出让”为“拆分成3宗土地分别出让”。但放低了身段后,该地块依然乏人问津,最终在去年11月公告“暂停出让”。

  

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稿源: 中国宁波网 编辑: 何巧巧
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