今日，网友“zjchenzy”在《对话·网上发布厅》的互动版块“问政·说事”上发帖说，自己在海曙区有套房子，是通过赠与方式过户到名下的，建筑面积不到80平方米。

　　上月自己又在鄞州区订购了一套期房，约定2014年一月交付，交付后才能办理房产证，购房合同已订并于7月下旬备案。现由于购买这套鄞州区的住房致经济压力较大，准备将海曙区旧房出售。请问，宁波是不是有政策规定：个人出售满5年的唯一住房免征个人所得税。那么请问住建委：出售这套海曙区的旧房属于首套房出售还是二套房出售？如果属于出售首套房，需要开什么样的证明？

　　针对网友的疑问，宁波市住建委给予了网友回复，原帖如下：

　　网友您好！您所反映的问题，市房产交易中心回复如下：

　　1、出售房屋不需要申请家庭住房记载情况证明，关于是否属于首套房由契税部门进行判断；2、房屋过户手续一般涉及契税、所得税及营业税。

　　点击进入原帖>>>

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