网友“像风的男人”在宁波网络问政问效平台上对宁波市国土资源局提出疑问，原文如下：本人买的一套二手房土地证上写着使用权类型属于划拨，请问划拨和国有两者有何区别？是否将来对该房转让或拆迁会造成影响？

　　针对上位网友提出的问题，宁波市国土资源局回复，原帖如下：你好！土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准后，在土地使用者依法缴纳了土地补偿费、安置补偿费及其他费用后，国家将土地交付给土地使用者使用，或者国家将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。国有划拨土地跟国有出让土地的区别主要有：①国有划拨土地使用权没有使用期限；国有出让土地使用权有土地使用年限的限定；②国有划拨土地使用权转让须经市、县人民政府土地管理部门批准，并补交土地出让金。

　　目前市区国有划拨土地可以不用进行补交出让金进行转让，拆迁时按房产证的建筑面积计算，不受此影响。

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