国家统计局昨天发布3月份全国70个大中城市住宅销售价格数据显示，上月我市新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨0.2%，涨幅较2月份的1.3%明显缩小。与去年同期相比，新房价格下浮3.5%，同比增幅，仅位于温州之前，居次末席。

　　昨日公布的房价数据显示，全国70个大中城市中，3月新建商品住宅价格环比上涨的城市有68个，而宁波位列这68个城市之末，环比增幅仅高于未见涨的泉州和下跌的温州。

　　业内人士分析，购房需求虽不断入市，但新“国五条”的出台，导致市场成交气氛变化，在售楼盘缩减优惠甚至小幅提价的苗头得以遏制。而且3月新开、加推的近10个楼盘定价策略都是以“稳”为主，个别楼盘新房源的定价甚至较前期略低。市场需求和政策调控双重影响下，甬城新建商品住宅价格目前处于稳定状态。

　　二手房方面，受新“国五条”影响，今年3月宁波市六区二手住房成交套数高达8300套。但在“20%个税”开征的担忧下，成交价格也较为谨慎。国家统计局昨天发布的数据显示，上月本市二手住宅价格环比上涨0.2%，同比下跌1.3%。

　　国家统计局分析认为，随着房地产市场调控细则纷纷落地，政策效应的进一步显现，预计4月份房价走势可望趋稳。□记者朱一丹张璟璟