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二手房卖家"卖小买大" 大面积商品住宅销量环比激增
http://www.cnnb.com.cn  中国宁波网   13年03月25日 10:45

  “新国五条”细则出台后,宁波二手住房成交持续火爆。而在突击卖出了手中小面积的老房子后,一些本就有意改善居住条件的市民,旋即转身投入商品住宅市场,并因此带动较大套型、中高价位的商品住宅销量走高。

  不过,因为“限购”、“限贷”政策仍在严格执行,从房管部门披露的数据看,当前甬城商品住宅市场中,套型面积和总价均相对较高的改善型房源库存量依然高企。同时,据业界预测,前两年拍出的地理位置相对较佳、地价不低的一些宅地,从今年年中开始,将陆续转化成可售房源入市,市场内的改善型房源供应量或因此进一步被推高。

  因此,当前以及今后一段时间内,甬城楼市改善型商品住宅的可选择余地依然会比较大。有改善意愿的购房者,不妨多比比、多看看,从容出手。

  不少二手房卖家借势“卖小买大”

  借此次“20%个税”政策催生的二手住房“突击成交潮”,童先生日前顺利出手了手中两套老房子———一套位于明楼、面积不到60平方米的房改房,还有一套老早买进供儿子读书用、位于江东核心地段、面积90多平方米的“学区房”。

  “两套房子加起来卖了200多万元。”童先生昨天对记者表示,等这周买家办完过户和按揭等手续、房款全部拿到手后,他就准备购入新房,“新房子已经看好了,面积130多平方米,是在宁波国家高新区内的一个楼盘,总价230多万元。”

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稿源: 中国宁波网 编辑: 齐言
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