为推进该区大港高新技术产业基地转型升级，北仑分局积极配合实施基地内低效利用土地“二次开发”，对基地内存在部分应建未建完土地的企业进行规范整治，进一步盘活存量土地资源，提高土地利用效率。

　　第一步排摸，确定整治对象。对该区大港高新技术产业基地内所有企业用地情况进行摸底排查，对照各企业土地出让合同、投资协议和相关产业政策规定，实地查看地块建设情况，将8家存在部分应建未建完土地的企业列入整治对象，分类制定处理方案。

　　第二步沟通，促进整治落实。结合实际，区别对待，分别采取电话督促、书面通知、当面谈话、主动上门等多种方式，与8家整治企业沟通，了解企业应建未建完原因，宣传土地利用政策，推动企业主动配合落实整治工作。

　　第三步举措，确保改出实效。对列入整治对象的企业下发整改通知书，一则追究相应违约责任，缴纳违约金；二则重新拟定开竣工计划，要求企业限期动工，2年内竣工，并缴纳土地出让金5%的竣工保证金，到期仍未开工建设的，进一步查处，直至按规定收回空置土地使用权。截至目前，8家存在部分应建未建完土地的企业，1家已建设完毕，1家已完成勘探，其他6家全部动工，共收取土地违约金569524元，收取竣工保证金176644元。