前几日，有网友在《对话·网上发布厅》的互动版块“问政·说事”上发帖咨询关于住宅产权转让的问题：姐姐的房子欲转让给弟弟，要变更产权、房产证等。这样要办理什么手续？需要缴纳什么税费呢？

　　对此，市住建委给予了网友回复，原帖如下：

　　网友，您好！您所反映的问题，市房产交易中心回复如下：

　　针对你的情况，目前，办理房屋所有权转移登记，只有二种方式：房屋买卖和赠与。你所理解的变更产权，与实际房屋所有权变更登记存在较大区别，一般只在房屋面积、地名或权利主体名称等发生改变时，才申请变更登记，变更登记办理前后，其权利主体均未发生变化。姐姐的房屋转让给弟弟所有，其性质是房屋的权利人发生转变，只能办理转移登记。

　　房屋买卖需受让方先申请限购证明，赠与手续则需先办理赠与公证。涉及契税方面的具体问题，建议咨询宁波市契税征管中心：87319976，87313329。如果您还存在其他疑问，可直接联系市房管中心，咨询电话：87300812。

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