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宁波10月楼市成交量环比下跌 后市将趋稳定
http://www.cnnb.com.cn  中国宁波网   12年11月12日 08:52

  昨日,宁波市房产交易中心发布信息,10月份,市六区商品住宅房销售量为1421套,比上月减少98套。10月份宁波市六区二手住房共成交1588套,比上月减少228套。

  宁波市房产交易中心负责人分析,由于10月新开楼盘较少,商品住房成交量较上月略有减少,二手住房成交量也有一定程度减少,但市场成交量保持相对稳定。展望后市,价格理性,成交稳定,是今后几个月市场的主基调。

  上月楼市成交量可售房源均下降

  10月份市六区网上新增可售楼盘5个,其中住宅楼盘只有“东部新城C1-8地块”一个;另有4个非住宅楼盘鄞州区的“红杉大厦”,镇海区的“镇海新城核心区(D2-3)天鸿大厦”和海曙区的“华东物流大厦(西侧)”、“黉河街27院”。

  据商品房网上实时备案系统统计,10月末市六区住宅可售套数为21839套,比上月减少1106套;可售面积为325.95万平方米,比上月减少11.37万平方米。

  10月市六区商品住房销售量前10位的楼盘中,鄞州区占6个,海曙区、江东区、镇海区和北仑区各占1个。

  从六区商品住房销售总金额的区属分布分析,上月鄞州区成交量占比最高,占总成交量的43.25%,其他区域成交占比如下:江东区占14.20%、镇海区占10.71%、江北区占8.21%、北仑区占7.45%、高新区占6.81%、海曙区占6.58%、江北北区占1.80%、东钱湖度假区占0.99%。

  从市六区二手房成交的区属分布分析,海曙区占19.25%、江东区占27.61%、江北区占12.41%、鄞州区占24.10%、北仑区占10.19%、镇海区占6.44%。

  前10月楼市交易量涨价平

  尽管10月楼市同比成交量有所下降,楼市库存量仍居高不下,但综观今年1~10月份,宁波楼市总体表现稳中有升,呈现量涨价平的势头。

  据市住建委统计,今年1~10月份市六区商品住房共成交16137套,已经比去年全年13011套还多出了3126套。前10月二手住房成交13174套。与去年同期相比保持大幅增长。其中单是10月份,二手住房成交量同比去年增加了206%。

  另外,我市楼市供求比例正朝趋于平衡的方向发展。随着今年以来企业合理定价和市民购房心理预期改善,企业正缓慢消化库存房源,截至9月末,市六区库存商品住房房源为22945套,337.32万平方米,与去年同比分别增加8.61%和12.35%,但与今年年初相比分别下降9.2%和3.1%。从户型统计数据来看,滞销房基本上为大户型住宅。据了解,140平方米~200平方米的房源占了滞销房总数的一半左右。

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稿源: 中国宁波网 编辑: 何巧巧
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