为了守护“家园”，一名退休多年的语文老师坚持自学法律，不仅替业主们赢得了官司，还拟出各类优化小区环境的业主规约，让居民们在自治互助的氛围中和谐相处。说起小区业委会主任、已78岁高龄的老丁，北仑新碶街道芝兰社区华山新村二期的居民都叫好。

　　小区板报上普法

　　认识丁老师是通过论坛上的一个帖子。有网友衷心称赞，这样的老人值得爱。

　　帖子里有几张照片，拍的是老人在黑板前认真写字的情景，板报上的粉笔字极为漂亮。发帖网友“蜜蜂皇国”称，丁老师在小区义务出板报多年，隔天就换内容，很是温情。

　　对小区居民而言，这板报内容不止温情，还非常有用。除了国家政策、时事政治外，它还涵盖了生活中各种防盗防骗的小知识。板报的法律味儿很浓，丁老师习惯使用些温馨小提示，让冷冰冰的条文变得极为贴心。

　　“每天早上起来，先花一个多小时阅读报纸，重要内容一条条精练后用来出板报。”昨天下午，丁老师在接受记者采访时表示，现在小区里秩序井然，各项工作都有专人来负责，自己只需出出黑板报，非常轻松。他解释说，借助这个平台，能让居民们更轻松地接触法律知识。

　　在交谈过程中，记者也确实发现丁老师对法律知识极为熟悉，尤其是物业相关的各类规定，随随便便就能说出大量细节。这，可以归功于出板报时所做的大量功课，而最关键的“磨砺”则来自于这十年来的小区管理工作。

　　担任业委会主任已10年

　　芝兰社区华山新村二期小区，2000年交付，7幢楼房共住了250多户居民。2003年，原本入驻的物业管理公司以“入不敷出”为由退出了小区，小区内的各类管理随即也陷入了混乱。就在那个时候，华山新村组建业主委员会实行自主管理，热心公益事业、责任心强、文化素质高的退休老师丁方立被业主们一致推选为业委会主任。

　　丁老师没有辜负居民们的期望，为了弥补小区管理上的漏洞，他潜心研究各类物业法规，并制定了小区管理的详细方案。方案经由小区管理会审核通过后，很快运用到具体管理之中。

　　在他倡议下，业委会还定期召开业主管理会议，制定各类维修、改善工作计划，在确保平衡收支的基础上，不断优化管理的质量。在业委会与全体业主的共同努力下，用于物业管理的资金有了保证，甚至每年都还有一些结余。

　　而运用法律武器，耐心十足的丁老师还帮居民们“磨”来一笔几万元的维修费用。原来，物业管理公司退出后不久，很快就排查发现临街住户墙体上有条大裂缝，而理应承担维修工作的房产公司却采取了“拖延战术”。为了修补这条缝，丁老师每年两次往房产公司跑。每次列出的不光有问题，还会附带上最新的法条，然后年年不断补充。等到了第六个年头，房产公司负责人也实在是“招架不住”了，最终拿出了这笔费用。

　　“小区环境好，服务好，还省钱省力，有人当家就是不一样。”丁老师担任业委会主任已将近十年，尽管因工作关系也会得罪不少人，但业主们给了他非常高的评价。

　　帮小区业主赢了4场官司

　　如果说制定物业管理细则、拟出业主规约还不足以显示丁老师的“功力”，那么4场官司场场胜诉的战绩真是令人心生佩服。

　　由于小区地处华山路繁华地段，华山新村二期靠近马路一侧的业主在入住之初就开起了各类餐馆。随之而来的就是油烟乱排、污水乱流、垃圾乱倒、侵占公共通道、噪声等一系列问题，严重干扰了小区居民的生活。

　　“2003年的时候已经有13家了。”丁老师告诉记者，收到居民越来越多的反映后，他开始上门逐户做经营业主的思想工作，以求妥善解决。经过一段时间的努力，大部分经营业主积极配合，同意铺装公共烟道，合理归置垃圾和污水。然而，也有几户环保意识淡薄、态度强硬的，就是不买他的账。

　　几经劝说无效，丁老师又展开了第二轮的“攻势”：联系社区居委会、城管部门一起“游说”，但问题依然没有解决。无可奈何下，丁老师选择上法院。从搜集资料到整理法条，他都悉心准备。在开庭的时候，他自己担任辩护律师，连打4场官司，场场胜诉。最终，在法院的调解下，那几户经营业主同意做出整改。

　　在帮小区业主打赢官司后，丁老师也因为热心肠和懂法律而声名鹊起。尽管获取帮助的渠道有多种，直到现在，不少业主甚至其他小区的业主还有这样的习惯：碰到法律方面的问题，还是会找丁老师商量商量，出出主意。

　　“原本法律只是爱好，而这些年来却真的派了不少用场。”丁老师笑着说。