我市三大宜居示范创建小区之一的江东丹顶鹤小区改造规划昨日正式出台：这个拥有1261户居民的小区围绕“醉美夕阳”主题，初步完成了对市政、建筑、景观工程等一系列的设计。预计创建工作将于今年10月开工，明年底结束。建成后，该小区将成为我市宜居小区的一个样板工程。

　　1、设计主题“醉美夕阳”

　　丹顶鹤小区位于白鹤街道，紧邻甬港南路和贺丞路，共有住宅34幢，居民1261户，住宅大部分建于1988年。

　　“在前期调查中，我们发现这里的老年居民较多，其中60岁以上的有630余人。他们中很多人热爱小区、关心公益事业，为宜居小区创建积极建言献策。”江东区房管处相关负责人说，受此启发，再结合小区名称，设计单位将该小区的设计主题定为“醉美夕阳”。“这代表居民积极、热情的生活态度如同太阳一般火热，同时意寓居民们的生活长寿又吉祥。”

　　记者注意到，围绕这一文化内涵，设计单位在设计中做了许多文化挖掘和特色塑造。如含有“祥云、丹顶鹤、夕阳”等意象的图案将被充分应用，从而形成小区特有的标志；再就是通过设置雕塑、景观构建及文化长廊建设等，将社区文化与文明创建结合起来。

　　“我们结合老年人希望公共活动区域多一点，有聚集、交流场所的愿望，设计尽量利用各转角、阴凉地带空地，增设石桌石凳，优化环境，为居民闲暇聊天提供场所。”该负责人说，值得一提的是，在居民代表的建议下，他们还准备在小区中心广场边缘建设一个玻璃顶的长廊，丰富广场活动空间的同时，让居民在雨天也有聊天、锻炼的地方。

　　2、提升小区管理水平

　　老小区基础设施老化，专业管线凌乱，小区环境脏、乱、差，以及机动车、自行车无序停放，随意占用便道和绿化带等情况十分普遍。而根据相关要求，宜居示范小区创建的主要内容是“五化”，即基础设施的优化、专业管线的隐化、小区环境的美化、房屋整修的靓化和安全设施的固化。

　　为此，丹顶鹤小区此次改造，将把各类杆线“上改下”，综合管线进行升级；路面总体改铺沥青；道路沿线增设停车位，使小区停车位增至130个左右，基本满足小区居民的日常使用需求。

　　由于丹顶鹤小区使用年限较久，房屋维修整治是工程的重要内容之一。其中立面改造，设计采用了清新淡雅的青灰色和简洁的几何形装饰图案，这也受到了居民的欢迎。

　　此外，丹顶鹤小区的安防设施也将在创建中全面提升，统一安装防盗门和门禁系统，在主要路口和角落设置监控探头和报警系统。“现在小区是准物业管理，创建后我们将改变现有小区管理模式，提升小区的管理水平。”这名负责人说。

　　3、部分大树需要移植

　　不过，在设计方案的公示中，最受居民关注的还是对小区里部分大树的处理。

　　昨天，记者也到丹顶鹤小区进行了现场采访。小区里的树木郁郁葱葱，很多都已经是30年树龄左右的大树了，主要品种为樟树。这些高大茂密的树木，为小区增添了绿意和静谧，但又给居民家的采光和通风造成了影响。在其中一幢居民楼的旁边，一棵高达20米左右的樟树笔直挺立，树冠和枝叶也遮盖了好几户居民家的窗户。

　　“虽然对我们家的采光和通风有影响，但这么多年也习惯了。”一名住户说。

　　不过，除了影响采光和通风，更为严重的是，部分大树已经对小区造成了不小的安全隐患。在白鹤新村138幢的旁边，一棵直径30厘米左右的樟树与住宅的墙面只有半米左右的距离。而在树根的附近，地砖路面和部分水泥路面已经被拱起，有些裂痕甚至已经延伸到了墙下。

　　同样的情况也发生在白鹤新村140幢边上。“如果任其发展，大树继续生长，树根继续扩张的话，就会影响到路面和住宅的地基，对住宅安全造成严重影响。”江东区房管处的这名负责人说，他们已经在多个老小区发现了类似的安全隐患。

　　针对这一情况，江东区房管处将对丹顶鹤小区里一些已经影响路基和房屋墙体安全的大树作出移植处理，并适当增加中层植物的种植，丰富植物景观的品种、色彩、层次等。此外，对于树荫过密的树木，也将适当调整品种，为中间层和底层植物的成活创造条件。

　　不过，究竟需要移植哪些树木目前还没有最后确定，江东区房管处还想多听听居民的意见。

　　新闻背景

　　今年上半年，我市确定海曙西河小区、江东丹顶鹤小区和江北大闸小区等3个已有物业管理且竣工交付8年以上、创建之后社会影响面较大的小区，开展宜居示范小区的创建，使这些住宅小区达到“房屋使用安全，配套设施齐全，道路平整畅通，管线整齐美观，环境整洁靓丽，居住舒适温馨”的目标，并通过示范带动作用，全面提升我市住宅小区的品位。