住在宁波鄞州区洞桥镇的潘雪英，最近感到又疑惑又苦恼。3年前，她接到通知，可以买一套安置小区的房子，也交了3万元钱购房款，然而直到现在，她既没有购到房子，3万元钱也没有给退回。

　　当地像潘雪英这样，交了购房款却买不到安置房的人，还不少，仅其中一个村，就有近40户。

　　同时，这个建筑面积近27万平方米、有2000多套住宅的、洞桥镇最大的安置房小区，其很多房子被一些企业老板和当地干部购买，有的老板一买就是10多套。

　　一个村有近40户人家交了房款却买不到房

　　两间低矮的平房，里面潮湿、阴暗。这就是宁波鄞州区洞桥镇王家桥村民潘雪英的家，她在这里住了近20年了。

　　改善居住环境，有一个宽敞明亮的房子，一直是潘雪英全家人的心愿。然而，潘雪英和丈夫周杰都没有稳定的工作，加上正在上学的女儿，平时的生活都紧巴巴的，买商品房，更是想都不敢想。

　　3年前，潘雪英听说，自家附近新造的安置房小区明苑小区的房子开始卖了，她就到处打听，自己符不符合条件。她在村里看到一张公告，上面有可以购买安置房小区的名单。在名单上，她看到了自己的名字。

　　“当时我可高兴了，住上新房的梦想终于可以成真了，于是，我马上把好消息告诉了老公和女儿。”潘雪英说，买这个房子需要先交3万元购房款，这笔钱对她来说也不是个小数目，家里拿出了全部存款，终于把这笔钱凑齐了。

　　潘雪英向记者出示了当时交购房款的收据，这是宁波市农村集体经济组织统一收据，上面盖有宁波市农办农村集体经济组织收据监制章。收据上的日期是2007年7月24日，内容为明苑小区购房款，上面还盖有小区的财务章。

　　接下来的日子，潘雪英一家就开始到处借钱。虽然是安置房，但也需要10多万元钱，这对于家境比较贫困的潘雪英家，是一笔不小的负担。

　　“我想着，购房款都付了一部分了，房子是板上钉钉的事了。”潘雪英对记者说，然而，过了没多久，房子抽签时，潘雪英却被告知，抽签名单上没有她的名字！

　　接下来的日子里，潘雪英去村委会、镇政府反映，得到的结果就是：她家不能买小区的房子。

　　“现在，我房子买不到，也没人告诉我为什么不能买，交的钱也不知到哪儿去了。”说这话时，潘雪英一脸无奈。

　　在洞桥镇，记者了解到，像潘雪英这样交了购房款却买不到房子的，不止她一家。住在她家隔壁的王伟娟，也在2007年7月交了明苑小区的购房款，也买不到房子，同样，也没获得退款。

　　潘雪英的丈夫，同时也是王家桥村民代表周杰告诉记者，据他所知，在他们村，像他家这样，交了购房款却不能买到安置房的村民，有近40户。

　　一些企业老板和干部买到342套安置房

　　那么，这究竟是一个什么样的小区？那些村民买不到的房子，都卖给了谁？

　　记者找到了一名已买下房子的村民，看了他的购房协议。

　　协议上清楚地写着：“根据宁波市鄞州区人民政府《关于洞桥安置小区有关问题协调会议纪要》精神，由宁波鄞州工业园区投资开发有限责任公司建设的洞桥明苑小区，主要解决规定区域内的拆旧购新户和农村住房困难户、大龄青年等对象的购置。”

　　协议的甲方是：“洞桥镇新村建设办公室”。

　　房子的价格是：75平方米以内，1350元一平方米；超过75平方米的，1552.5元一平方米。当时洞桥镇的房价，是三四千元一平方米。

　　“我们现在住的这个房子，已有10多年了，你给我们看看，房子就这么点大。当时交了钱，我还以为可以住新房子了，他们却告诉我，条件不符合。”王家桥村民王明良对记者说。

　　让王明良感到不解的是，他们镇的很多企业老板和一些干部，却买到了安置房，有的一买还是好几套。

　　同时，小区物业也承认，确实有很多房子卖给了老板。

　　从明苑小区的楼书上，记者看到，这个小区建筑面积为26.94万平方米，其中住宅17.27万平方米，多层住宅77幢，户数为2252户。

　　明苑小区的物业主任俞仁雄告诉记者，这个小区属于安置房小区，主要卖给高山移民、大龄青年住房困难户、旧村拆迁安置户等住房困难人群，价格也比市场价低很多。现在这些房子已卖完。

　　“那么，有没有企业老板或干部买这里的房子呢？”记者问。

　　“绝对没有！”俞仁雄回答得很干脆。

　　当记者希望俞仁雄能让记者看看购房者的名单，俞仁雄说这必须经过领导同意。

　　记者又就掌握的一些企业老板大量购置安置房的情况，向俞仁雄求证，他想了一下，说：“对了，是有这么一批房子卖给了企业老板。”

　　俞仁雄说，这些房子是分四批卖的，最后一批卖给了一些企业老板，这一批房子共有342套。他说：“主要是因为，这些房子户型不太好，没人愿意买。所以，镇里就按贡献大小，卖给了企业老板，有的一两套，有的三四套。”

　　“那么，最多的买了几套呢？”记者问。

　　“十多套。”俞仁雄回答的数字，与村民反映的一致。

　　一位村民反映，洞桥镇一位姓郑的村支书，他同时也是镇自来水厂厂长，在老家有好几套房子，却又在明苑小区买了房子。

　　这位郑姓支书在老家有房子，这个事实，得到了洞桥镇树桥村支书张年龙的证实。张年龙说，郑某在树桥村有一个60多平方米的老宅，还有两套面积分别为120平方米和270平方米的房子。现在，这些房子，大多出租了。

　　记者随后又拨通了那位郑姓支书的电话，他拒绝回答记者关于他究竟有没有在明苑小区买房子的提问。

　　小区一位送水工介绍，那位郑姓支书，就住在明苑小区77幢105室，房子100多平方米。

　　小区房子最多大概只入住了一半

　　记者随后又来到洞桥明苑小区，小区的房子很新很漂亮，房屋间隔也比较大，里面的绿化和健身设施都比较完备。

　　然而，记者注意到，进出这个小区的人并不多，楼下的店面房大多是关着的。

　　小区里的车不少，时常也有好车进出。

　　“小区的房子早就卖完了，不过现在大概住了一半的人吧，而且很多是出租的。”小区的秩序管理员严善君对记者说，这个小区的秩序不错，但确实比较冷清。

　　然而，住在小区边上的很多村民都说，这个小区的入住率，不会超过三分之一。

　　昨天晚上7点，当记者再次来到明苑小区时，发现里面比较暗，大多数房子都是关着灯的。

　　洞桥镇有关负责人称：

　　购房者资格

　　是经严格审查的

　　针对读者反映的明苑小区存在的问题，记者走访了多个相关部门。

　　洞桥镇党委书记李冠杰在接受记者采访时表示：“一些村民的看法是片面的，像王家桥村这样的村情况很复杂，不是一下子能说清楚的。明苑小区虽处于洞桥镇，但它是鄞州工业园区管的，房子的建造、出售，与镇里没有直接关系。”

　　于是，记者联系了鄞州工业园区。相关工作人员朱先生对记者说：“这个安置小区2003年就开始造了，到2006年基本造完并开始进行出售工作。当时也不是只出售给洞桥镇一个镇的住房困难的居民，周围一些镇的高山移民，根据政策，也都可以买到。当时制定了很详细的政策，条件符合的，在村里经公示，才能买到这个房子。”

　　朱先生还对记者说，从第二批开始，明苑小区的房子主要是洞桥镇居民购买，购买对象也主要是大龄青年住房困难户等住房有困难的群众。“至于购房者名单，都是镇里定的。”至于是不是有一些不符合购房条件的企业老板或干部购买，他表示具体情况不清楚。

　　记者又采访了洞桥镇人武部部长谢光海。他对记者说，明苑小区是为包括大龄青年在内的住房困难的群众安置用的，名单都是由各个村报上来的。

　　“那么，为什么有人出了购房款却没有买到呢？”记者问。

　　“那应该是因为他们的条件还不符合，我们对每个购房者都经过严格审核的，不符合条件的，确实不能买。”谢光海说，“比如家里现有的房子超过一定面积，就可能造成审核通不过。政策符合的才可买，政策不符合就不可以买，在处理这个事情上，我们是比较公正的。”

　　当记者问，有没有干部购买明苑小区的房子时，谢光海说，如果村干部或者他们的子女符合条件的话，是可以购买的，而对于有没有企业老板大量购买小区的房子，谢光海说：“由于第四批房子户型不好，卖不掉，所以卖给一些企业老板，作为企业的人才公寓了。”

　　但有村民向记者反映，百姓想买也不给买，哪里有卖不掉的房子。明苑小区当时只要有个买房名额，转让给别人就有几万元“转让费”。