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未来2个月改善型需求仍是主角
据南天房产统计，9月26日至10月25日，南天房产二手房总成交套数为226套，相比上一统计月(8月26日至9月25日)的324套，下跌43.36%，其中二手住宅成交203套。
从成交情况分析，刚性需求(初次置业)成交119套，占比58.62%，说明目前的购房者以刚需为主，而他们的购房决策受政策变化影响明显———接下来会不会出台扶持刚性需求的政策，比如首套房信贷优惠政策等，直接影响着这部分的市场需求。事实上，目前这些买家正处于观望、等待状态，因此，前段时间的成交量大幅下挫也在情理之中。
南天房产薛敏强分析认为，在政策面没有出现变化之前，当前二手房市场会出现一个反复“筑底”的过程，尤其是目前依然有大量的改善型楼盘库存没有消化，且国内外的经济形势依然令人担忧。
另外，快到年底了，银行的信贷额度也会相应收紧，因此，他判断二手房后市会保持相对平稳的量价水平。
薛敏强预计，未来的2个月，改善型需求将是市场主力，理由有二：首先购房者对未来房价的预期还是比较理想的，其次，由于各种原因，市场上会出现一些性价比较高的“急售”房源，很适合具有一次性付款能力的改善型客户购买。
又讯在昨天的新闻发布会上记者获悉，第17届中国宁波国际住宅产品博览会将于11月2日至5日在宁波国际会展中心举行。本届住博会围绕“绿色节能、生态宜居”主题安排了十余项活动。
市住建委将举办“低碳建筑、绿色家园”大型低碳建筑节能技术和产品展，所展示的产品都是应用高技术、新材料、新工艺的节能减排产品，体现了行业对于“建设绿色环保节能城市”的最新探索。
展会还将设立“家居0利润淘宝街”，参展商都有一款0利润产品在“淘宝街”展示销售，组委会予以适当补助，让广大老百姓买到实惠。 记者黄银凤通讯员徐佩珍
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