|
在昨日召开的第17届中国住博会新闻发布会上，市建委有关负责人披露，今年前三季度，我市房地产业运行平稳增长，市区商品住房成交面积和二手住房成交面积同比分别增长40.6%和45.4%。与此相对应的是，房价持续回落。
市建委有关负责人认为，从总体上看，我市下一阶段房地产市场将保持平稳运行。
前三季度商品住房量涨价跌
今年以来，我市全面贯彻落实各项房地产市场调控政策，采取有效措施将住房价格控制在合理水平，遏制了房价过快上涨势头，在新开楼盘价格明显下降同时，促进了成交量稳步增长，房地产调控成果进一步得到巩固。
前三季度，市区商品住房共成交14549套、面积181.7万平方米，二手住房成交12288套、面积106.6万平方米。商品住房和二手住房成交面积同比分别增长40.6%和45.4%。
住宅供求基本保持平衡，随着今年以来企业合理定价和市民购房心理预期改善，房地产开发商正缓慢消化库存房源，截至9月末，市区库存商品住房房源为22945套，337.32万平方米，同比分别增加8.61%和12.35%，但与今年年初相比分别下降了9.2%和3.1%。
另一方面，前三季度，我市房价持续回落。根据国家统计局数据，我市房价正呈现持续下跌趋势：今年9月份，我市新建商品住房价格同比跌幅为8.6%，跌幅位居70个大中城市第三，环比下跌0.2%；9月份，二手住房价格同比下跌5.5%，环比下跌0.4%。从近几月市区新开盘商品住房项目看，“以价换量”特征明显，价格较去年明显下调。
前三季度，我市房地产投资平稳增长，房地产开发累计完成投资697亿元，同比增长25.2%，其中住房完成投资404亿元，同比增长29.7%。新开工房屋面积1216万平方米。
|
