回顾：2010年的时候：市建委房交处工作人员告诉记者，针对群租房矛盾突出的问题，目前已经由市政法委牵头，市政府法制办和市公安、建设、规划、城管等部门参与，在今年展开调研，准备出台地方性的法律法规，规范房屋租赁市场，这样群租房的矛盾已可破解。

然而，还是有不少人在为“群租”说话，不少人认为房价高、房源少的现实迫使学生、外地务工人员采取“群租”的方式生活。他们的意见大致如下：

张三的歌曲：市区房子的租金太高，作为刚入职场的大学毕业生，这点薪水根本承担不起。”所以高校毕业生或即将毕业的大学生才会成为“群租”的主力军。

问小区物业公司，他们均表示：“物业本身属于服务行业，没有执法权，对于‘群租’的房屋，即使有业主投诉，我们也只能尽量做工作。”

而据了解，公安机关只负责对小区内人员的管理和治安事件的处理，对于“群租”行为，他们并没有相应的执法权力。

在“群租”房治理过程中，消防部门主要任务只是对住宅小区公共部位的消防水源、消防设施和疏散通道等方面进行监督管理，对整治“群租”房内的火灾隐患依然缺乏执法依据。

房屋出租行为的主管部门在当地建委。“按照我们现行的法律规定，没有对‘群租’做出一个直接的定义，更多的是从房子如何合法出租的角度进行规范。”市建委办公室的一名工作人员表示，他们下面有一个房产监察支队，主要对随意破坏房产原有结构这类的野蛮装修行为进行查处，而对于市民因为“群租”而受到的困扰，他们并没有执法权力。

·2009年8月30日上午，北京市丰台区蓝调国际小区一套群租房发生火灾，烧化厕所管道

·2009年8月30日北京群租房火灾烧毁排水管道致数十居民受损;因楼上将一套三居室分隔成十二间小屋出租给二十多人导致污水淹楼下。事故引发了北京“群租第一案”。

·2007年上海群租房火灾致七名外来群租客死亡……

日前，上海出台禁止群租细则,一间房间只能出租给一个家庭且人均面积不得低于5平方米；

从9月开始，广州强拆“房中房”并处房主5万到10万元罚款；近日，北京发出联合整治群租通告，群租房违规隔断须拆除。

结束语

在新的法律法规出台前，在没有明确执法主体之前，我们是不是也能想一些办法呢？比如说，物业可跟业主事先签订物业合同，规定房屋不得转租，或是群租，如果违反，物业可与业主委员会一起起诉当事业主。有关职能部门也可以对这种群租房，以涉嫌非法经营旅馆进行调查；或是以其违法装修、改变房屋原有规划用途等事实，进行查处……若是多管齐下，像北京等地联合执法，解决问题是不是更容易一些……

相关内容敬请期待中国宁波网《对话》栏目