走进“鄞州东南智慧城”系列报道(1):打造新兴智慧产业园区
http://www.cnnb.com.cn  中国宁波网   2015年05月25日 16:53

  日前,下应东南片区被正式命名为“鄞州东南智慧城”。

  “鄞州东南智慧城”以“低碳智慧谷、生态幸福洲”为发展方向,确立五大功能区块,中心为核心功能区,东面为制造研发区,南面为休闲生活区,西面为农业观光区,北面为综合生活区。

  未来几年,随着“三横三纵”路网撑起框架,产城联动注入发展活力,民生配套项目稳步推进,这里将实现与鄞州中心城区、宁波东部新城、东钱湖旅游度假区的完美衔接,一个高端社区云集、高新科技产业为主、生态环保环境为先的“创新品质之城、健康活力之城、绿色生态之城”将横空出世。

  为此,本报记者第一时间走进“鄞州东南智慧城”,从打造新兴智慧产业园区、打造鄞州商业第三极、打造现代教育强区、打造高品质生活区、打造都市慢生活休闲圈5个方面,向读者介绍这个新城的特色和亮点。

  走进“鄞州东南智慧城”,明显感觉到一股不可抑制的活力正四处涌动。

  一个区域的规划与开发,总是因其区位优势和价值洼地的落差,吸引众多客商以及富有黄金效应的项目。从鄞州的经验来看,新城区开发如此,南部商务区开发如此。现在,这样的机遇摆到了“东南智慧城”面前。

  “产业和城市的发展是相辅相成、共生共荣的,没有产业的支撑,城市是没有活力的空城,要实现片区持续健康发展,就必须产城联动。我们的目标是打造新兴智慧产业园区。它将由城市工业社区、智慧产业园和电子商务产业基地三大平台组成。”下应街道党工委书记陆利明说。

  陆利明所说的城市工业社区,东至福庆路,南至宁横路,西至高压走廊,北至鄞县大道,总面积约700亩,其中一期建设200亩,投资约12亿元。眼下,培罗成集团的新厂房已进入地面施工阶段,宏大的建设场面,预示着这家传统制造型企业走上了改造升级之路。

  作为新一轮城市开发建设的核心区块,面对“城市进、工业退”的对立冲突,下应街道大量工业企业需要拆迁安置。2011年下半年,街道提出集生产、居住、生活于一体的城市工业社区理念,按照“选强择优、适宜城市”原则,从企业规模、税收贡献、产业形态、后劲潜力、发展意愿等5个方面设置准入门槛,将培罗成集团、天工工具、美术制版、美康生物、永利木业5家企业率先纳入工业社区安置范畴。

  这个工业社区将由研发体系、产业体系和服务体系构成,企业与企业之间没有围墙,后勤服务完全社区化。在产业选择和培育上,着力引进符合城市发展的先进制造业和新兴产业。一期企业入驻后,将实施5个技改项目、建立4个技术研发中心(国家级1个)、完成工业投入9亿元,促进新兴产业集聚,推动传统制造业自主创新和改造升级。

  “培罗成原厂房占地100多亩,现在只要40多亩。企业投入1亿元用于机器换人、两化融合,新厂房投入后,减员增效的作用将十分明显。”下应街道办事处副主任蔡曙东说。

  入驻工业社区的美康生物,是一家生命健康产业企业,自2010年获得第一项发明专利授权,至今已获授权专利56项,其中发明专利30项,实用新型专利26项,是近年来我国体外诊断行业具有自主知识产权最多的企业之一。近日,凭借糖化血红蛋白试剂盒的成功研发,这家企业正向中国专利奖项中的最高荣誉——“中国专利奖”发起冲击。

  “新兴产业具有难以估量的发展潜力。”蔡曙东说,“随着下应的开发建设,近年来我们淘汰了100多家传统企业,损失税收近3000万元,但仅美康生物一家,税收就由2012年的4000万元,提高到2013年的7000万元。”

  在一期企业全面投入建设的同时,二期种子企业也快速跟进。宁波德鹰精密机械有限公司,生产号称工业缝纫机灵魂的机芯,份额占到全球市场的近三分之一。

  打造新兴智慧产业园,关键在于选商引资。那些科技含量高、项目业态新、亩均效益好、环境影响小的优质产业和高端项目,是落户的首选。

  规划中的智慧产业园,东至金达路,南至前塘河,西至经二路,北至纬三路,占地面积加上配套的道路、绿化,总面积达228亩。为推进招商工作,今年3月,区政府专门成立智慧产业园领导小组,协调项目土地、规划、建设等工作推进。

  智慧产业园将打造成一个集技术研发、集成应用、产品生产、人才培养、产业孵化、融资服务等产业上下游高度集聚的物联网产业科技园。在区经信局牵头下,先期将引进以国研科技为主体的信息企业和物联网、互联网为特色的产业项目。通过前期紧锣密鼓的招商,目前,已有国研、东望、成瑞、普开、高格等十余家软件信息和物联网企业到园区进行考察,并意向落户。下一步,区经信局将进一步落实招商工作,明确入驻企业条件和入驻企业名单。

  按照计划,智慧产业园将在年中完成规划、立项,落实土地指标,年底前完成土地出让,争取明年上半年开工建设。

  “以智慧产业园和城市工业社区为核心的产业集聚平台,将不断提升‘东南智慧城’的内部创新能力。”陆利明说。

  今年6月8日,在第十六届浙洽会鄞州区投资环境推介会暨重大项目签约仪式上,15个项目当场签约,总投资约105亿元。其中两个项目落户“鄞州东南智慧城”——厚持电子商务产业基地和深国投商业综合体。两天后举行的鄞州电子商务高峰论坛,专门为厚持电子商务产业基地举行战略合作框架协议签约仪式。

  这个基地项目是区商务局和下应街道在选商引资激烈竞争中,毕其功于一役的力作,投资规模达到18亿元,创投启动基金2.5亿元,由鄞州区政府和下应街道、北京厚持投资有限公司、浙江嘉洲控股集团有限公司三方共同参与项目品牌建设。它的落户,为鄞州描绘了一幅电子商务的产业蓝图。

  北京厚持投资有限公司来自中关村高科技产业园区,是一家以直接投资、私募投资管理为主的多元化投资企业。上海商派网络科技有限公司将为基地项目提供技术支持,这家公司也是微信、京东的网络技术支持商,为全国135万客商提供服务。下应街道提供总投资5.7亿元、建筑面积近10万平方米的25层高端商务楼宇双子塔作为产业基地平台。

  厚持方面对这个项目非常重视,签约现场一口气带来了3个风投项目——博车网、常州金石机器人有限公司、上海美芮菲智能科技有限公司,并与上述企业同步签订了意向协议。博车网主营方向为应用电子商务方式的汽车市场业务;金石机器人主营方向为工业机器人研发、机器人软件开发应用和机器人标准件产品销售;美芮菲智能科技主营方向为应用智能医院系统开发。

  “我们看中的,就是鄞州的区位优势、产业基础和政府成熟的服务体系。”北京厚持投资有限公司董事长高鹏说。

  按照战略合作框架协议,电子商务产业基地运行3年后,入驻企业将达到200家,销售收入可达到50个亿,并培养出1—2家上市公司。以这个基地为平台,这里将形成金融资本、视觉服务、产品设计研发、企业培训咨询、知识产权、物流管理等全面完善的电商生态圈。

  “我们有决心把这块产业做起来,为鄞州电商换市战略提供强有力的支撑。”陆利明说。

  鄞州新闻网记者葛姬华史芸飞蔡亚辉通讯员邱天安

稿源: 宁波日报  编辑: 吴冠夏