宁波博物馆 严龙 摄

　　核心提示

　　从7000多年前河姆渡的干栏式建筑之鼻祖，到有着“鸟不入，虫不蛀，蜘蛛不结网，灰尘不上梁”千古之谜的榫卯木结构保国寺；从四大古代水利工程之一它山堰，到德国西门子公司建造的古稀灵桥；从马头墙为标志的明清建筑，到江北教堂为首的老外滩建筑群……

　　宁波这座城市，与建筑有着不解之缘。

　　新中国成立后特别是改革开放以来，浙东商埠小城开始蜕变，城市建筑的更新换代加速，跨入新世纪的宁波更是迎来了全新的发展时期，现代化国际港城渐行渐近，城市的天际线每一天都在被一幢幢拔地而起的建筑所改变。

　　在诗人眼中，建筑，是凝固在大地上的音符，是书写在大地上的史记，是镌刻在大地上的文明。

　　在经济学家眼中，建筑业，是国民经济的支柱产业，是工业化、城镇化的先导产业和基础产业，全社会50%以上固定资产投资要通过建筑业才能形成新的生产能力或使用价值。

　　今年初加冕“建筑强市”的宁波，建筑业究竟啥模样？到底强在哪？联合采访调查小组通过走访宁波建筑企业的总部、项目部、建设工地，召开行业座谈会，赴上海等地调研等方式，对宁波建筑业进行了全景“扫描”。

　　今起推出的大型深度调查报道———《建筑强市再进发》，将聚焦宁波建筑业在“走出去”、技术创新、人才引育、社会责任、协同发展等方面的作为、探索和未来展望。我们将一页一页翻开近年来宁波建筑业的发展历程，为您勾画出一幅当代宁波的现代建筑业全貌。

　　文字/周骥 王岚 冯瑄 张正伟 吴培均 王大成

　　制图/毛雪娇

　　建筑业如何运转两分钟让你读懂

　　一个建设项目从设计到建成投用，主要通过甲方(业主)、乙方(建造方)、丙方(监理单位)三方合作，历经12个环节，才能完成。

　　(1)项目立项。项目的真正使用者，即甲方也就是业主，有意向要造一幢房子。立项主要是确定项目的基本事项，比如项目用途、选址等。

　　(2)招标代理单位介入，以招投标的形式征集设计和勘察方案。招标代理单位通常由业主来选定，然后根据业主提出的项目设计需求(诸如项目的具体面积、功能、定位等)，由其向多家设计单位和勘察单位，征集相应的设计方案和勘察方案。

　　(3)优选设计和勘察方案，确定设计方和勘察方。针对已有的多个设计和勘察方案，由规划部门组织召集城管、交通等十多个政府职能部门，对项目专题讨论，最终选定最优的设计和勘察方案，敲定项目的设计方和勘察方。

　　(4)施工图设计。这个环节通常距离上个环节大约有半年到一年的时间，其间，设计单位要进行施工图设计，也就是水、电、钢筋、梁板等具体的施工方案设计。

　　(5)造价咨询单位介入施工图设计。所谓造价咨询，形象地来说就是解决“这幢楼究竟要投多少钱”的问题。当前为确保工程造价合理，在施工图设计阶段，业主就会聘请造价咨询单位介入，进行工程投资的估算。

　　(6)施工图敲定，施工招投标选定乙方和丙方。这是整个项目建设的关键环节。通常由甲方组织或找专业招标代理机构组织选择建造方(施工承包商)，和监理单位，也就是选定乙方和丙方。

　　(7)项目开工建设。这个阶段乙方和丙方，分别担负不同的职责。乙方建造方严格按照施工图施工建设；丙方监理单位主要起到组织协调作用，对项目建设过程中的质量、进度进行控制和安全监督管理。建造方主要是一些施工安装单位，包括房屋施工、市政施工、园林施工、钢结构安装、幕墙安装、机电安装、装潢等。

　　(8)造价咨询单位介入整个项目建设全过程。项目开建后，造价咨询单位也同步介入，主要监管控制工程的投资。

　　(9)中间结构验收。通俗地说就是项目关键节点进行质量、安全验收。

　　(10)竣工验收。这个环节主要由甲方组织，所有参建单位、监理单位、政府管理部门对工程质量等全面检查验收。

　　(11)交付使用。值得注意的是，对于带有生产性质的国有大项目，诸如发电、水电、石化等项目，还要进行后评估，主要由当地管理部门组织进行。

　　(12)项目投用和定期维护。项目投用后，主要由业主负责后期的维护和管理。