主持人：各位网友大家好，欢迎收看中国宁波网的视频《对话》节目。我们今天为大家带来的是崛起中的爵溪系列《对话》。我们今天为大家邀请到的嘉宾是，宁波三立置业有限公司副总经理黄培强，黄总您好。

　　黄培强：您好。

　　主持人：那么今天我跟黄总就聊聊关于旅游方面的一些事情。说到象山，其实很多网友想到的就是大海，包括我身边的朋友，一说到去象山玩，就我要去看海，我要去松兰山。我知道我们现在有一个非常大的工程，一个项目，叫做东海铭城。我听到这个名称的时候就觉得非常的吸引人，但是它这个铭是金字旁的铭，东海铭城，您能否首先介绍一下东海铭城这个项目？

　　黄培强：讲到东海铭城这个项目，从公司角度也酝酿了很多年，它有一个变化的过程。目前它的规划范围是在4300亩，就像我们现在后面看见的这个沙盘一样。整个项目里面，这个项目是一个旅游地产项目入市的，我们首先启动的也是旅游项目，针对象山的情况，针对爵溪的情况，针对松兰山整个旅游度假区来说，我们还是打旅游牌为主，辅以一定的住宅。

　　为什么我们会考虑做一些住宅呢？其实这也是我们这么多年对旅游市场的研究，对一些开发项目，尤其是国内包括国际上的一些比较成功的项目上的开发研究，我们发觉在一个真正的旅游地区，我们想让人或者让老百姓做到真正的深度游、体验游，我们需要有一些原住民或者说常住人口，来支撑某些产业，支撑某些经营活动，才能把整个旅游和产业，和它相配套的设施纳入一个良性循环的角度。所以我们也规划了部分的住宅项目在里面，其实主要目的还是为了引入一些常住人口。

　　主持人：我知道其实这个算是我们省市的一个重点工程，其实它应该是有一个非常大的投入才能支撑这么大的一个工程的建设。

　　黄培强：这当然。

　　主持人：这方面能否为我们介绍一下？

　　黄培强：整个东海铭城项目其实从目前来说，包括了三个中大型的酒店，其中一个是五星级酒店，我们已经在动工建设了。而且和希尔顿国际管理公司签订了管理协议，将来这个酒店就是挂希尔顿度假这个五星级的品牌。第二个是一个超五星级的酒店，这个规模可能会小一些，更注重一些私密性，针对高端客户人群，它会在深入海中的一些小半岛上设置一些非常私密的，非常具有特点的一些客房，为这些高端的客户服务。

　　当然，更主要的旅游我们还是面向大众的。所以我们在整个东海铭城项目里面，还有一个四星级的大众化的酒店，而且是带温泉的，和大众温泉结合在一起的一个温泉酒店。酒店我们是布点，当然这是和我的开发节奏、规划结构相一致的。

　　另外一个比较重要的项目，就是海鲜美食街，当然大家一谈到象山，除了大海，大海有什么？就是海鲜。所以在这里，原先的沙滩边上有一些当地的村民自发性开发起来的一些海鲜排档，那么我们为了结合整个项目的开发，提升这里的旅游品质，我们和这些村民，和地方政府都做了一些沟通，最终是把整个这个区域完整的重新打造成一个海鲜美食街。当然，整个海鲜美食街并不是全是海鲜美食，我想如果要吸引相当的旅游人口在这里进行深度游、体验游，让他在这里住三天住五天，可能宁波人没问题，江浙一带人没问题，你让内地来的游客连吃五天、四天的海鲜，他可能不适应。所以我们整个海鲜美食街更趋向商业综合体的概念，它里面以海鲜美食为主，还包括国内很多其他的特色餐饮，甚至包括一些东南亚地区的特色餐饮，还结合一些零售购物休闲娱乐的功能。

　　所以项目本身可能称之为海鲜美食街，实际上是一个综合体，包罗万象，很多东西都在里面。这也是面向全国的游客，甚至全世界的游客，我们为什么要这样做的一个理由，主要客户群是这样。

　　主持人：其实我们今天可以说，选景非常特别，因为我们后面就是整个东海铭城项目的效果图的沙盘。其实刚刚听您的介绍，我相信很多网友已经非常想看看，到时候我们建成的东海铭城是怎么样。因为单单看这个效果图沙盘，可以说非常漂亮，就像您说的，有很多项目，有很多有意思的事情。您能否为我们介绍一下具体我们什么时候东海铭城会跟我们见面呢？

　　黄培强：整个东海铭城因为规模非常大，所以我们也是分期建设。今年2014年年底左右，海鲜街和希尔顿度假酒店基本上可以进入试营业的状态。要整个东海铭城项目形成一个完整的旅游体系、居住体系和度假体系，可能还需要一个比较漫长的时间。我们公司内部的开发计划是在8到12年。为什么会时间比较长呢？就像您前面说的，可能大多数老百姓提到象山，首先想到大海，但大海之后是海鲜，海鲜之后是什么？实际上我们这里目前为它创造了更多的一些元素，一些旅游的元素。首先是两个大的沙滩，可能历史上大家也都知道，改革开放以后在八十年代初期的时候，当时当地的交通情况等等，经济条件都不是很好，人为的破坏了这些沙滩，这些自然资源。我们公司作为一个民营企业，也是整个浙江省内第一个，民营企业投入环境整治这么大力度的一个公司。我们花了将近六千万元，整治了这两个沙滩。

　　目前这个沙滩，因为破坏容易修复难，这个我想大家都很清楚，所以还需要一定的时间，然后逐渐的使它达到一个生态的平衡，这样需要大概5到6年的时间，这也是我们现在比较乐观的一个估计。当然，根据周边环境的变化影响看看，具体还需要多少时间。

　　第二个比较大的亮点，也是在整个象山地区，或者说宁波地区，有一些轰动效应的，就是我们成功的钻探了一口温泉井。由于第一口温泉井非常成功，所以考虑到将来温泉供水的安全性，我们在这里可能会有第二口井，二号井、三号井，这是为了保证温泉供水的安全。

　　这口温泉井的意义在于哪里呢？因为象山的传统旅游，以夏季为旺季，主要集中在暑假期间，7、8月份，我们平时说的6、7、8、9四个月，实际上真正的旺季是在7、8两个月。9月份之后，特别是国庆之后，基本上旅游就明显的走入淡季，非常淡。怎么样把象山旅游打造成全年都有一定的，峰值和谷值相对比较接近的，大家一年四季都能希望来象山，我们做了一个温泉的尝试，运气也比较好，通过前期的一些科研的普查，非常着重这种科学，所以我们也成功了。

　　在今年年底结合我们希尔顿度假酒店会有一个温泉养生中心，一万平方米规模的温泉养生中心会同步开业，这个可能也是结合酒店，因为它和酒店，五星级的度假酒店必须要有对应的档次，这也是服务于中高端人群。前面我提到的大众温泉酒店，实际上就是面向广大的旅游者，大众化的温泉。

　　整个这个项目前后开发的时间，我们公司内部预计是在8到12年，也就是说是在2022年左右，包括之几年的运作，能够全部完成。

　　主持人：在一开始的时候黄总就提到，希望能够保留一部分的当地居民，是为了能够支撑部分产业。其实是不是还有一个这样的考虑，我觉得现在旅游，说实话，不单单是说去看一个地方的自然风景，也不单单是品尝一个地方的美食，很多的是要感受当地的风土人情。我们是不是也是，有一部分是出于这个的考量，能够在全国各地的朋友来我们象山的时候，能够看到的不仅仅是大海，不仅仅是吃到海鲜，能够看到我们整个象山的人文的景观和精神风貌，有没有这方面的考虑？

　　黄培强：对，这也是一方面的考虑。我们希望通过一些常住人口，当然这些常住人口不一定完全是象山本地的，也有可能是周边区域的，比如说，因为整个象山面积也很大，也分了很多的乡镇，可能一些周边区域过来的人。整个象山实际上，包括方言，可能跨一座山，方言多少都有区别，包括这里是爵溪，县城是丹城，远的还有石浦，这些多少都有区别。我们希望把整个象山范围能够全部或者绝大部分能够在这里有所体现，让大家在饮食文化，在风俗上，能够在这个区域得到一些感受，深层次的体验它的文化传统。包括整个象山，实际上它的历史非常悠久，包括松兰山度假区里面的弥陀寺，有一种说法，先有弥陀寺后有象山县。有了这些原住民有了这些常住人口在这里，旅游者来的时候，他可以给你介绍这些东西。我们并不是希望说，一个旅行团，一个导游一路带下来，其实这样的旅游从目前来说，随着经济水平的提高，大家对旅游的新的认识，这些可能是逐渐，这个市场会越来越小，更多的可能是一些自助游、自驾游的形式，他们更希望接触一些当地的居民，当地的一些，可能旅行社为了考虑旅行线路的节约或者等等原因，不会向他们介绍。

　　主持人：很多是走马观花的形式，没有办法深入走进当地。

　　黄培强：喜欢人文历史的，可能会在这方面做一些研究，喜欢美食的可能更多去海鲜美食街或者其它一些区域去消费。喜欢购物的等等，这些都有。所以有一定的原住民、常住人口在这里，对于整个旅游，我们要打造一个深度游、体验游，会有很大的帮助。

　　主持人：其实等到我们整个东海铭城项目真正建成的时候，我觉得它一定是我们象山旅游的，可以说非常有代表性的一个标志。那么我们东海铭城的旅游定位是怎么样的？

　　黄培强：是这样的，整个东海铭城项目的定位，是以休闲、会务、养生于一体的体验式的体验度假，结合了一点海边的住宅项目，前面也说到了，我们做这些住宅项目的真正目的是什么。它整个定位，我想还是，从近期来说我们是希望吸引长三角地区的，相对经济比较发达的区域，而且象山有一定的知名度。在这个范围里象山是有一定的知名度，加上现在象山港大桥的通车，回上海现在只需要3个小时，到宁波只需要1个小时。逐渐逐渐的，在一些配套项目完善之后，当然我们的目光是全世界，我们的目标是全世界，很多东西，怎么说呢，自然资源我们改造，我们试图改造一些，我们也做了这个工作，但是更大范围的改造，可能作为一个企业，我们力不从心。如果这里的海水真的变成像东南亚地区的海水。

　　主持人：湛蓝湛蓝的。

　　黄培强：对，那我们可能更有信心面对全世界。目前我们也清醒的认识到这一点，着眼以全国范围为主，希望能够吸引一些世界范围的游客过来。

　　主持人：刚刚说到我们的定位，一个说到了休闲，另外说到养生，其实这两个概念在近几年，可以说是非常热门的两个词。好像很多网友现在都是在日常的生活中工作中，都是承受了很大的压力的，也是希望能够通过一些，比如说节假日的时候，能够通过一些形式，旅游也好，能够放松一下自己的心情，去感受一下不同的环境，感受一下不同的自然气息。您这边能否给我们的网友做一下导游，如果说哪一天网友到这边进行旅游，您觉得怎样的安排能够让我们网友真真切切的感受到休闲旅游、养生旅游的概念？

　　黄培强：这么说吧，看旅游者或者我们的网友，他是想一下子从一个非常繁忙的工作环境，一下子进入一个非常安静的环境，还是想有一个过度。从我个人的角度来说，我可能会有一个渐变的过程，我可能会从我的生活、工作的环境中，到了象山，我可能会先寻找一些农家乐，象山有很多特色的农家乐，在农家乐的范围内，可能相对来说还比较喧闹一些，先体验一下象山当地的风俗，一些非海边的农家乐的美食特点，然后第二天我可能会来到东海铭城，因为在这里可以真正的，非常安静的待下来，坐下来，静下来，体验温泉给我们带来的一些理疗上的医疗上的帮助。第二个就是在这里呼吸新鲜的空气，看看大海。类似于古时候的这种隐士的生活，可以在这里待个一到两天，之后美食也好温泉也好空气也好，山间的游步道也好，都走遍了，都体验过了，放松了，那么我们可以继续回到原先的工作状态中。这可能比较适合我个人。

　　主持人：听您刚刚的介绍，东海铭城其实是非常综合化的旅游项目。我相信各位网友，无论您有怎样的爱好或者怎样的生活方式，都能够在东海铭城找到合适自己旅游的，可以说是比较愉快的假期。今天也非常感谢黄总作客《对话》节目，我们也希望东海铭城能够早日和各位网友见面，我相信东海铭城也是期待着各位朋友来到象山，来到东海铭城。在这边也非常感谢各位网友一直以来的收看与支持，我们下次节目再见。